房地產(chǎn)建筑企業(yè)精益建造（LC）管理

——從精益生產(chǎn)到精益建造創(chuàng)新管理模式的構(gòu)建
主講老師：侯龍文
課程背景：
當(dāng)前我國房地產(chǎn)建筑領(lǐng)域普遍存在著高消耗、高成本、低質(zhì)量和拖延工期等方面的問
題。如何提高建筑管理的水平，降低消耗、減少或消除建筑工程浪費(fèi)、降低成本，滿足
客戶（業(yè)主）需要，提高相關(guān)利益方的效益，成為建筑領(lǐng)域亟需解決的問題。
精益生產(chǎn)作為一種重要的生產(chǎn)方式，已經(jīng)廣泛應(yīng)用于制造業(yè)等領(lǐng)域，為企業(yè)的帶來了
巨大的收益。而將精益思想、方法應(yīng)用于房地產(chǎn)建筑及工程領(lǐng)域則相對較晚，我國房地
產(chǎn)建筑企業(yè)對精益建造管理理論更為陌生，更少有企業(yè)使用精益建造管理方法。全面精
益管理專家侯龍文老師最早在工程建設(shè)、房地產(chǎn)建筑領(lǐng)域引入精益生產(chǎn)、精益管理思想
、理論、方法、工具，創(chuàng)造出了系統(tǒng)的精益建造管理模式，為建筑企業(yè)提供了一套能夠
提高工效、減少浪費(fèi)、降低成本、創(chuàng)造效益的精細(xì)化管理之路。這不僅是理論層面的一
次巨大突破，也是建筑工程管理實(shí)踐的一次偉大變革。
課程收益：
本課程通過將精益生產(chǎn)、精益管理思想、理論、方法、工具、模式引入到房地產(chǎn)、建
筑施工、工程項(xiàng)目領(lǐng)域，讓學(xué)員在老師的指導(dǎo)下，學(xué)習(xí)、理解、掌握精益建造基本基本
理論，在實(shí)戰(zhàn)案例中體驗(yàn)精益建造管理的工具和方法，讓學(xué)員進(jìn)提升建筑工程管理水平
，為企業(yè)提高建筑工程質(zhì)量、縮短建筑工程周期、提高建造流程柔性運(yùn)作等方面帶來巨
大的變化，從而得到顯著的利潤提高。
培訓(xùn)對象：房地產(chǎn)及建筑公司董事長、總經(jīng)理、副總；建筑、工程項(xiàng)目總監(jiān)、項(xiàng)目經(jīng)理
、項(xiàng)目主管等。
培訓(xùn)天數(shù)：2～3天
課程大綱：
一、為什么要學(xué)習(xí)推行精益建造管理
1、房地產(chǎn)建筑企業(yè)管理普遍存在的問題
2、建筑工程中的浪費(fèi)與精益建造的作用
3、精益建造化解建筑施工管理N大問題
4、精益建造追求的“七個(gè)零極限”目標(biāo)
5、打造精益企業(yè)，消除浪費(fèi)、增加利潤
二、精益生產(chǎn)簡單介紹
1、精益思想
2、精益原則
3、精益生產(chǎn)方式的體系架構(gòu)
4、精益生產(chǎn)的18個(gè)黃金法則
5、精益生產(chǎn)的“心”“技”“體”
6、精益生產(chǎn)管理之屋
三、理解認(rèn)識精益、精益管理、精益建造
1、精細(xì)化、精益化、精益管理
2、精益建造、精益建筑、精益建設(shè)、精益施工
3、精益建造體系及其特點(diǎn)
3、精益建造體系與精益生產(chǎn)體系的比較
4、精益建造體系與傳統(tǒng)建筑方式的區(qū)別
5、精益思想在建筑業(yè)的引入和發(fā)展
四、精益建造理論體系（TFV）
1、轉(zhuǎn)化理論
2、流程理論
3、價(jià)值生成理論
4、三種理論的比較
5、精益建造理論體系結(jié)構(gòu)
6、精益建造理論實(shí)施架構(gòu)
五、精益建造系統(tǒng)六大結(jié)構(gòu)體系
六、精益建造八大輔助技術(shù)體系
七、房地產(chǎn)企業(yè)精益建造創(chuàng)新管理模式
1、面向房地產(chǎn)企業(yè)構(gòu)建的精益建造管理模式
2、房地產(chǎn)建筑企業(yè)供應(yīng)鏈協(xié)同建造保證模式
3、房地產(chǎn)建筑企業(yè)全價(jià)值鏈精益建造管理模式
4、房地產(chǎn)建筑企業(yè)1126N精益建造創(chuàng)新管理模式
八、精益建造在房地產(chǎn)建筑企業(yè)中的應(yīng)用
1、精益建造在房地產(chǎn)建筑企業(yè)的實(shí)施策略
2、精益建造下的建筑質(zhì)量－成本－工期三要素管理
3、精益建造最佳實(shí)踐——房地產(chǎn)建筑企業(yè)精益建造應(yīng)用實(shí)例
九、房地產(chǎn)建筑企業(yè)如何推行精益建造管理
1、我國房地產(chǎn)建筑企業(yè)實(shí)施精益建造的障礙
2、房地產(chǎn)建筑企業(yè)推行精益建造的前提要求
3、房地產(chǎn)建筑企業(yè)精益建造管理的推行步驟
4、房地產(chǎn)建筑企業(yè)推行精益建造的建議與措施