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中國房地產戰爭

內容

第一篇 房地產三國大戰

第一章 忽左忽右的ZF態度

房地產業：為何絕望地收獲跳蚤

怎樣才能反映房市的真實需求

樓市“限外令”等于一張廢紙？

看！韓國房地產這面鏡子

不要用紙面數據忽悠購房者

鐵規不鐵房地產政策效用面臨耗散危機

發改委的房地產緊縮政策建議是為房價推波助瀾

為高端群體建廉租房是個餿主意

ZF采購高端經濟適用房吃力不討好

第二章 時遠時近，開發商與ZF在博弈

開發商與地方ZF掐架是好事

樓市、股市都要穩定房地產業絕不會采取休克療法

房地產市場為何反智反商

對房地產市場為什么不能進行明確的市場化調控

地產股遭棄只是假象

財政部、央行與銀監會打仗將損害市場預期

房地產市場價格崩盤無法保障住房民生

第三章 消費者，抱怨與投資兩不誤

消費者主權淪喪之日就是房價持續上漲之時

開征物業稅能降房價是囈語

從平方米到平方米：旦夕之間科學變謬誤

“9·27”房貸新政讓外資抄底只有抑制通脹才能抑制房價

房價為何又創新高

貶值、通脹與投資品種過少共同扭曲房地產市場

房地產中介亂象說明什么問題

房價股價、大小房企一榮俱榮一損俱損

第二篇 ZF是最大的得益者

第一章 土地真相

應先問問國土資源部門土地審批之責

土地新政推高房價純屬嚇唬ZF與購房者

擴大土地供應政策風向向市場化漸變

圈地自肥的土地政策是ZF最重要的投機表現

只有解決土地問題才能解放房奴

土地以租代征現象的背后是產權難題

為何囤地囤個沒完

處理閑置土地收效的關鍵在地方ZF

三理由促成土地價格下降

地方ZF為何救樓市

住宅年大限彰顯土地國有與降低房地產稅費的必要性

擁地自重為何？

第二章 稅費的意義

ZF不要奢望土地增值稅一項政策數利并收

土地增值稅是在革開發商的命？

物業稅的核心是找到土地財政與地方稅收的平衡點

征收物業稅必須滿足三個前提

物業稅為什么能夠降房價

誰說沒有保有稅？

第三章 房地產與拉動消費

房價上漲大勢不會變

樓市寡頭將獨霸房地產市場

為高收入者購買限價房開閘屬頭腦發熱

小產權房與第二套房房貸標準齊下意味房價不會急跌

房價什么時候會拐

增加經濟適用房及廉租房與擴大內需是兩碼事

第三篇 房地產是個扭曲的市場第三篇房地產是個扭曲的市場

第一章 剛性需求

資金為王坐莊為王，樓市是股市的縮影

房地產市場離熊還遠

房地產防急漲與防急跌同樣重要

銀行與開發商之間的囚徒游戲

對賭房價毫無意義

為什么潘石屹敢逆勢漲價

房地產市場會出現反彈但不是反轉

第二章 投資需求

房地產業何以成為“”

抑制住房投資不能走火入魔

目前的房地產政策還算明智

為什么房價急跌無法挽救資本市場

股市反轉房價就不會跌

深圳房價大漲不是溫州炒房團的功勞

第三章 房地產商投奔ZF政策

原罪追溯換不來守法的開發商

房地產抵押貸款難在使用權得不到保障

房地產商在現金榨汁機下顫抖

萬科是個風向標

萬科被偽造松山湖會議講話一點不奇怪

王石：以“教父”姿態過地產寒冬

住房公積金不再離題萬里

讓碧桂園走出劫難

如何把地方ZF從賣地財政困局中拉出來

深圳樓市該救

億做空房地產

第四章 博弈小產權

以非法之身在市場熱銷的小產權房無意間挑開了高房價真相

廉租房的核心問題是ZF資金能否到位

小產權房被禁房價走勢如何

小產權房合法化是遲早的事

第四篇 消費者困局

第一章 高房價是無奈的事實

房地產街頭理論家是在忽悠低收入群體

二手房交易必須公證是哪門子規矩？

在房地產市場嚴懲中等收入階層是大錯

房貸證券化之后房價才可能大幅下挫

提高房貸首付額：將低收入趕出商品房市場

房地產市場大局初定，貧富各歸其位

用供求關系解讀高房價是誤入歧途

銀行房貸風險靠資產證券化緩解

別被提高第二套住房首付比例忽悠了

房價為何又創新高

房價穩定才是利國利民的上策

第二章 消費者，維權無門的不買房運動

住房公積金應轉型為中低收入職工住房公益基金

提高保障性住房標準必須有合理的理由

房地產商大洗牌

公積金用于未繳納者的住房保障有違物權法

萬科“不退房”于法有據于理有虧

第三章 激情的反市場

穩定房價前提是承認市場規律

房價漲不漲十年，都是偽命題

房貸緊縮房地產宏調政策將出組合拳

兩大措施解決保障性住房

防止住房保障體系成為浪費公共資源的黑洞

地震降低房價是無稽之談

第五篇 房地產，回歸保障與市場平衡時代

第一章 政策愈見理性和有效

破除隱性壟斷才能讓溫總理的房地產指令落到實處

調控房地產市場需要明確的政策與更多的投資渠道

房地產市場定律：偽市場化注定無法保障民生

任志強說了大實話

中國樓市走到危急關頭

深圳經濟適用房丑聞說明應停建經濟適用房

重慶購房退稅被緊急叫停是個標志

房貸新政難產是因為不信任市場

房地產振興無用會有一輪大探底

第二章 房地產業已在調整

房地產業怕什么

ZF在什么情況下應該救樓市

房地產行業必須刮骨療毒

房地產行業救不起，兼并重組是王道

房地產業發展只能棄車保帥

房地產假按揭導致成交回暖，當銀行是豬？

微服私訪造就房地產市場巫師

第三章 房地產業的未來日漸明晰

房地產業洗牌開始

房地產市場將成外資天下

房地產市場春天已到？

房地產業迫切需要長期綱領性文件

房價上漲是經濟復蘇的罪魁